Si vous envisagez d'investir sur la Costa Blanca, vous vous êtes sûrement posé la question clé : combien coûte l'achat d'un appartement à Calpe en 2026 ? Après une période de consolidation, le marché immobilier calpin affiche une maturité enviable, se positionnant comme l'une des destinations les plus rentables et recherchées, tant pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif touristique.
Chez Marina Digorn Inmobiliaria, forte de plus de 20 ans d'expérience de terrain, nous avons analysé les données réelles de transactions et d'offre pour vous proposer un guide des prix à jour.
Contrairement aux années précédentes, 2026 se caractérise par une croissance soutenue de 4 % à 7 % des prix de l'immobilier. La rareté de terrains viabilisés près de la côte et la forte demande d'acheteurs internationaux (notamment néerlandais, belges et britanniques) ont transformé Calpe en une valeur refuge.
Le prix moyen au mètre carré à Calpe se situe actuellement autour de 3 465 €/m², bien que dans des secteurs exclusifs comme la Playa del Arenal-Bol, ces chiffres puissent facilement dépasser les 5 300 €/m².
Les prix varient fortement selon l'emplacement (première ligne de plage vs. village) et les caractéristiques du bien. Voici la répartition réelle :
Idéal pour les couples ou comme produit d'investissement pour la location saisonnière.
Prix moyen : Entre 185 000 € et 240 000 €.
Facteurs clés : Les studios dans le centre historique sont plus économiques, tandis que les appartements 1 chambre avec vue latérale sur la mer dans la Fossa sont les plus demandés.
C'est le standard de recherche à Calpe, équilibrant habitabilité et rentabilité.
Prix moyen : Entre 290 000 € et 410 000 €.
Emplacement : Un appartement 2 chambres dans la zone du Port ou de la Playa de Levante se situe généralement dans la partie haute de la fourchette en raison de sa forte occupation estivale.
Le segment du luxe par excellence. L'offre est limitée et la demande très élevée.
Prix moyen : À partir de 550 000 €, pouvant dépasser 1 200 000 € pour des promotions neuves avec solarium privé et vues à 360° sur le Peñón de Ifach.
Recherchés par les familles souhaitant plus d'intimité et des espaces verts sans le coût d'une villa indépendante.
Prix moyen : Entre 320 000 € et 500 000 €.
Quartiers : Des urbanisations comme Cometa-Carrió ou Canuta offrent d'excellentes options avec piscine communautaire.
Le produit phare pour le résident international de haut standing.
Prix moyen : Les villas de revente débutent à 650 000 €. Les biens de luxe ou villas neuves dans des secteurs tels que Maryvilla ou Oltamar oscillent généralement entre 1 500 000 € et 3 500 000 €.
Zone | Type de bien | Prix m² (Moyen) | Profil d'Acheteur |
Playa Arenal-Bol | Appartements de luxe / Neuf | 5 365 €/m² | Investisseur Premium |
Playa de Fossa-Levante | Appartements de vacances | 4 085 €/m² | Investisseur / Touristique |
Port de Calpe | Appartements avec vue | 4 250 €/m² | Résidence secondaire |
Calpe Pueblo | Appartements résidentiels | 3 050 €/m² | Résident local |
Maryvilla / Oltamar | Villas indépendantes | 3 200 €/m² | Expatrié / Luxe |
Si vous comparez des prix, n'oubliez pas qu'à Calpe deux logements identiques peuvent avoir des prix très différents à cause de :
Vues sur le Peñón de Ifach : L'"Effet Peñón" peut augmenter la valeur d'un bien jusqu'à 20 %.
Efficacité énergétique : En 2026, les logements avec certificat A ou B se vendent beaucoup plus rapidement.
Licence touristique : Un appartement disposant déjà d'une licence pour la location saisonnière possède une valeur ajoutée intrinsèque pour l'investisseur.
Sans aucun doute, oui. Bien que les prix aient augmenté, la valorisation constante de la Costa Blanca Nord garantit que votre investissement est protégé. Calpe continue d'offrir une qualité de vie inégalée et une infrastructure de services en pleine expansion.
Chez Marina Digorn Inmobiliaria, nous vous aidons à filtrer les "opportunités réelles" du bruit du marché. Nous connaissons chaque immeuble, chaque urbanisation et chaque prix de vente réel dans la zone.
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