De 8 beste wijken om te wonen in Calpe: Buurtgids

Wist je dat wonen in Calpe betekent dat je meer dan 300 zonnige dagen per jaar geniet? Deze parel aan de Costa Blanca is uitgegroeid tot een van de meest gewilde woonbestemmingen, zowel voor Spanjaarden als voor buitenlanders.

Van betaalbare appartementen voor 550 euro per maand tot luxe villa’s in premium wijken, elke buurt in Calpe heeft zijn eigen karakter. Zo biedt de haven bijvoorbeeld prestige en zeezicht met prijzen vanaf 99.000 euro, terwijl gebieden zoals Cometa-Carrió opvallen door hun groene ruimten en gezinsvriendelijke sfeer.

Na een grondige analyse van elke zone hebben wij deze bijgewerkte gids voor 2025 samengesteld, die je helpt de perfecte buurt te vinden, afgestemd op jouw budget en levensstijl. Of je nu op zoek bent naar de rust van woonwijken of de energie van het toeristische centrum, hier vind je alle informatie die je nodig hebt om de beste keuze te maken.

Playa Arenal-Bol: De balans tussen toerisme en lokaal leven

Het strand Arenal-Bol vertegenwoordigt een van de meest dynamische buurten van Calpe, dat zich uitstrekt over 1,2 kilometer kustlijn met een breedte van 40 meter.

Kenmerken van de buurt Arenal-Bol

Deze zone staat bekend om zijn fijne, gouden zand, aangevuld met kristalhelder water dat uitnodigt tot zwemmen het hele jaar door. De kleine palmbomen die de kustlijn sieren, geven deze stedelijke zone een bijzondere charme. Bovendien behoudt de buurt een uniek evenwicht tussen een toeristische sfeer en het lokale leven, wat zorgt voor een complete woonbeleving.

Woonprijzen in Arenal-Bol 2025

Wat betreft de vastgoedmarkt heeft Arenal-Bol zich gepositioneerd als een van de meest gewilde gebieden in de Comunitat Valenciana. De prijs per vierkante meter bereikte in december 2024 €5.240 en vertoonde een significante jaarlijkse stijging van 29,3%. In het bijzonder geven de laatste gegevens aan:

• Kwartaalverandering: +4,0%

• Historisch hoogtepunt: €5.257/m² (november 2024)

Diensten en voorzieningen in de zone

De infrastructuur van de buurt is ontworpen om in alle dagelijkse behoeften te voorzien. De boulevard langs zee, die tevens een sociale ontmoetingsplek is, herbergt een breed scala aan etablissementen:

• Restaurants en cafés

• IJsjeszaken en diverse winkels

• Speelplaatsen voor kinderen

• Faciliteiten voor watersporten

Wat Arenal-Bol echt onderscheidt, is de inzet voor toegankelijkheid. Het strand beschikt over aangepaste zones met amfibie-stoelen, speciale krukken, toegankelijke toiletten en douches. Daarnaast zijn er strandwachten die tot acht uur 's avonds aanwezig zijn, zodat de veiligheid van alle bewoners gegarandeerd is.

De buurt herbergt ook unieke historische schatten, zoals de overblijfselen van een oude Romeinse fabriek en de baden, bekend als Baños de la Reina, wat de culturele waarde van het woongebied aanzienlijk verhoogt.

Puerto de Calpe: Luxe en prestige aan zee

Gelegen aan de voet van de majestueuze Peñón de Ifach, valt de Puerto de Calpe op als het meest prestigieuze gebied van de stad. De strategische ligging op de westelijke helling van de rots, op 328 meter hoogte, biedt natuurlijke beschutting en gemakkelijke toegang voor boten.

Het leven in Puerto de Calpe

Het leven in deze zone draait om de levendige maritieme activiteiten. De haven onderhoudt een actieve vissersvloot die dagelijks voor zonsopgang uitvaart, met 22 boten die jaarlijks meer dan 1.700 ton vis vangen. Daarnaast is de in 1991 gebouwde visveiling, de Lonja de Calpe, een fascinerende ontmoetingsplek in de namiddag, waar verse vis op veiling wordt aangeboden en zowel bewoners als bezoekers aantrekt.

Vastgoedopties in de haven

De vastgoedmarkt in de haven weerspiegelt het exclusieve karakter, met een gemiddelde prijs van €3.188 per m². De beschikbare woonopties omvatten:

Infrastructuur en verbindingen

De infrastructuur van de haven is werkelijk indrukwekkend, met moderne en efficiënte voorzieningen. De haven beschikt over:

• Een totale oppervlakte van 53.300 m² land en 72.687 m² beschut water

• 311 ligplaatsen voor recreatieboten met capaciteit voor boten tot 18 meter

• Dieptes variërend tussen 2,0 en 4,5 meter, met een doorgang van 5,5 meter

Bovendien biedt de jachthavenclub volledige diensten, waaronder een 6-tonnen kraan, een 75-tonnen steiger en brandstofvoorziening. In het bijzonder vult de scheepswerf in het zuidoosten de maritieme faciliteiten aan en zorgt voor een alomvattende service voor boten.

Aan de andere kant ondergaat Puerto Blanco, een aangrenzend gebied, momenteel een belangrijke modernisering met een investering van vijf miljoen euro, die 200 nieuwe ligplaatsen en verbeteringen aan de commerciële voorzieningen omvat.

Calpe Pueblo: De charme van het historische centrum

In het hart van de Costa Blanca rijst het oude centrum van Calpe majestueus op, twee kilometer van de kust, en biedt het een uniek perspectief op het mediterrane leven.

Sfeer en levensstijl in Calpe Pueblo

Het historische centrum valt op door de smalle, met kasseien geplaveide straatjes, waarin elke hoek een eigen verhaal vertelt. Op zondagen komt de sfeer tot leven met een pittoreske ambachtelijke markt, terwijl de met planten en bloemen versierde straten het hele jaar door een warme, uitnodigende sfeer creëren.

Bovendien bloeit het culturele leven in dit gebied. De Calle Puchalt, ook wel Calle de las Banderas genoemd, is uitgegroeid tot een van de meest gefotografeerde plekken door bezoekers. Daarnaast herbergt de Torreón de la Peça, gelegen naast het Plaza de la Villa, het Collectibles Museum met 50 m² tentoonstellingsruimte voor zowel publieke als private exposities.

Woonkosten in het centrum

De vastgoedmarkt in het historische centrum heeft een aanzienlijke groei doorgemaakt. In het bijzonder noteerde Calpe in 2023 de grootste prijsstijging in Spanje, met een toename van 22,3%, en bereikte het €2.276 per m². De huidige prijzen zijn als volgt verdeeld:

Diensten en voorzieningen

Het historische centrum combineert traditie met moderniteit. Het gebied biedt:

• Het Archeologisch Museum in de Casa de la Senyoreta, waar objecten uit het bronzen tijdperk tot aan de Iberische periode worden tentoongesteld

• De Ermita de San Salvador, herbouwd in de gotische stijl uit de 17e eeuw

• Een wekelijkse markt die op woensdag en zaterdag van 8:00 tot 14:00 uur plaatsvindt, met meer dan 200 kraampjes

Wat betreft het openbaar vervoer is het centrum verbonden met een buslijn waarvoor een rit €1,45 kost. Bovendien biedt de zone een gemakkelijke aansluiting op de TRAM van Alicante, die verbinding biedt met andere steden aan de noordkust van de Costa Blanca.

Playa de Fossa-Levante: Voor toerisliefhebbers

Bekend als een van de populairste stranden van het Mediterrane Oosten, trekt het gebied Playa de Fossa-Levante diegenen aan die op zoek zijn naar een perfecte combinatie van comfort en natuurlijke schoonheid.

Kenmerken van Playa de Fossa-Levante

Deze kuststrook strekt zich uit over 950 meter met een breedte van 40 meter en valt op door zijn fijne, gouden zand, omgeven door kristalhelder water. Bovendien is het strand bekroond met de Blauwe Vlag, wat de uitmuntendheid van de waterkwaliteit en de diensten bevestigt.

Bovendien beschikt de zone over faciliteiten die zijn aangepast voor mensen met een beperkte mobiliteit, waaronder:

• Amfibie-stoelen en krukken

• Toegankelijke toiletten en douches

• Aangepaste kleedruimtes

• Een tent met een houten vloer

Bijgewerkte vastgoedprijzen

De vastgoedmarkt in Fossa-Levante heeft aanzienlijke veranderingen ondergaan. In december 2024 bereikte de gemiddelde prijs €3.618 per m², wat neerkomt op een stijging van 5,14% ten opzichte van januari van datzelfde jaar. Daarnaast bedraagt de huur €11,85 per m² per maand.

Het dagelijks leven in de zone

Het leven in Fossa-Levante draait om de boulevard langs zee, waar een gevarieerd aanbod van eetgelegenheden en winkels te vinden is. In het bijzonder specialiseren de restaurants in dit gebied zich in rijstgerechten en verse zeevruchten.

Het kalme, ondiepe water maakt dit gebied bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Echter, het deel dat dichter bij de Peñón ligt, heeft een levendiger karakter met nachtclubs en cafés.

Voor sportliefhebbers biedt het strand diverse wateractiviteiten, van paddleboarden tot snorkelen. Bovendien zorgen strandwachten in het hoogseizoen voor de veiligheid van de badgasten.

Wat betreft de natuurlijke omgeving zorgen de nabijheid van de zoutpannen van Calpe en het uitzicht op de Peñón de Ifach voor een ongeëvenaarde setting voor wie zich hier wil vestigen. Daarnaast bieden nabijgelegen wandelpaden extra recreatiemogelijkheden.

Cometa-Carrió: Ideaal voor gezinnen

Onder de groenste woonwijken van Calpe valt Cometa-Carrió op als een oase van rust, op slechts 20 minuten lopen van Playa La Fossa.

Voordelen van wonen in Cometa-Carrió

De buurt staat bekend als de groenste van heel Calpe en biedt een rustige omgeving, ideaal voor gezinnen. Vooral de strategische ligging zorgt voor een gemakkelijke toegang tot essentiële diensten en fijne zandstranden.

Bovendien beschikt de zone over uitstekende verbindingen, gelegen op:

• 2,3 km van Playa La Fustera

• 2,9 km van Playa Levante La Fosa

• 2 km van supermarkten en restaurants

Beschikbare woonopties

De vastgoedmarkt in Cometa-Carrió kent een gemiddelde prijs van €2.985/m² en biedt een gevarieerd aanbod aan woningen:

Bovendien bevatten de woningen vaak bijzondere extra’s zoals privézwembaden, ruime terrassen en panoramische uitzichten op zee of de bergen. Veel woningen zijn recent gerenoveerd, waarbij de traditionele mediterrane stijl wordt gecombineerd met moderne interieurs.

Gezinsvoorzieningen in de zone

De infrastructuur van Cometa-Carrió is ontworpen met het oog op de behoeften van gezinnen. De woningen bevinden zich op een comfortabele afstand van:

• Playa La Fustera (5 km)

• Lokale supermarkten en winkels

• Restaurants en recreatiegebieden

De buurt biedt een perfect evenwicht tussen stedelijke ontwikkeling en groene ruimten, wat zorgt voor een ideale omgeving om een gezin op te voeden. Daarnaast kenmerken veiligheid en rust dit gebied, waarin de bewoners een hechte en gastvrije gemeenschap vormen.

La Canuta: Rust in wonen

De prestigieuze woonwijk La Canuta valt op door haar gunstige ligging, op slechts 900 meter van de haven en het centrum van Calpe. Deze woonzone combineert de nabijheid van de zee met een sfeer van exclusiviteit en rust.

Sfeer in La Canuta

Rust is kenmerkend voor La Canuta, waar villa’s en woningen harmonieus tussen tuinen en groene ruimten liggen. De woningen genieten van panoramische uitzichten op de Middellandse Zee en op het iconische Peñón de Ifach. Bovendien maakt de nabijheid van het ondiepe strand van Puerto Blanco deze wijk tot een ideale bestemming voor gezinnen met kinderen.

Woonprijzen 2025

De vastgoedmarkt in La Canuta biedt een gevarieerd aanbod van woningen:

De woningen vallen op door extra’s zoals:

• Buitenzwembaden met zonneterrassen

• Privéterrassen met zeezicht

• Privéparkeerplaatsen

Infrastructuur en diensten

De infrastructuur in de wijk wordt aanzienlijk verbeterd. Daarnaast is Aguas de Calpe gestart met een project voor de renovatie van leidingen, met een investering van €199.499, dat omvat:

• De installatie van 1.185 meter nieuwe leidingen

• 4 brandkranen

• 52 vernieuwde huishoudelijke aansluitingen

Bovendien biedt de woonwijk gratis laadpunten voor elektrische voertuigen. De verbinding met het stadscentrum is optimaal, waardoor alle essentiële diensten binnen minder dan vijf minuten lopen bereikbaar zijn.

Wat betreft de bereikbaarheid ligt La Canuta strategisch op anderhalf uur van Valencia en 63 kilometer van Alicante. Bovendien maakt de nabijheid van de luchthaven van Elche internationale reizen eenvoudiger, wat de aantrekkingskracht voor zowel binnenlandse als buitenlandse bewoners versterkt.

Maryvilla: Exclusieve panoramische uitzichten

Slechts enkele minuten van het centrum van Calpe verwijderd, rijst de woonwijk Maryvilla op als een natuurlijk uitkijkpunt met uitzicht op de Middellandse Zee.

Kenmerken van Maryvilla

Deze woonwijk valt op door zijn strategische ligging, op slechts 5 minuten lopen van het strand. Bovendien biedt het complex 180° panoramisch uitzicht op de zee, de baaien en de stad. De nabijheid van Puerto Blanco en de kristalheldere stranden verhoogt de woonbeleving in deze vooraanstaande zone.

In het bijzonder creëren de volwassen mediterrane tuinen met hun inheemse flora een uitzonderlijke natuurlijke omgeving. De woningen maken optimaal gebruik van de ligging om te genieten van het uitzicht op het Peñón de Ifach en de baai van Calpe.

Huidige vastgoedmarkt

De vastgoedsector in Maryvilla heeft een gemiddelde prijs van €2.811/m², met een jaarlijkse stijging van +7,4%. Het huidige aanbod omvat:

Woningen vallen vaak op door extra’s zoals infinityzwembaden, barbecuezones en chill-out gebieden. Daarnaast bieden veel woningen panoramische terrassen die een 360° uitzicht bieden op de stad, de baai en de bergen.

Levensstijl in de zone

Het leven in Maryvilla combineert rust met nabijheid van essentiële voorzieningen. Bewoners genieten van:

• Restaurants met authentieke mediterrane gerechten

• Tennisbanen

• De jachthaven Puerto Blanco

Bovendien heerst er in de wijk een exclusieve en verfijnde sfeer, ideaal voor wie een luxe levensstijl zoekt. Vooral de ruime terrassen en groene zones maken het mogelijk om sociale bijeenkomsten te organiseren terwijl men geniet van de zonsondergang boven de Middellandse Zee.

Investeringen in infrastructuur verbeteren voortdurend de levenskwaliteit in de zone. Momenteel wordt er een moderniseringsproject uitgevoerd in Puerto Blanco met een investering van vijf miljoen euro, dat 200 nieuwe ligplaatsen en verbeteringen aan de commerciële voorzieningen zal omvatten.

Manzanera-Tosal: Luxe aan zee

In de prestigieuze wijk Manzanera-Tosal komt moderne architectuur samen met uitzichten op de Middellandse Zee, waardoor een woonomgeving ontstaat die zich op slechts enkele meters van het strand en het stadscentrum bevindt.

Wonen in Manzanera-Tosal

De zone valt op door zijn gunstige ligging, op slechts 1,8 kilometer van het strand La Fossa. Bovendien biedt de wijk een exclusieve sfeer, waarin de woningen optimaal gebruikmaken van de topografie om een panoramisch uitzicht op de zee en op het iconische Peñón de Ifach te bieden.

Daarnaast trekt het uitzonderlijke klimaat van de zone – met zonnige winters en warme zomers – vele internationale bewoners aan. Vooral de rust en het prestige kenmerken deze wijk, waarin de woningen naadloos opgaan in het mediterrane landschap.

Prijzen en woningtypes

De vastgoedmarkt in Manzanera-Tosal biedt een divers aanbod:

Woningen vallen op door de toevoeging van premium elementen, zoals:

• Gecentraliseerde verwarming met open haard

• Airconditioning

• Privézwembaden

• Meerdere terrassen met uitzicht op zee

Diensten en voorzieningen

De infrastructuur van de wijk is ontworpen om te voldoen aan de hoogste eisen. De woningen beschikken over open keukens, volledig gemeubileerde interieurs, hoogwaardige huishoudelijke apparaten en geavanceerde beveiligingssystemen. Bovendien hebben veel woningen een actieve toeristenvergunning, waardoor extra inkomsten uit vakantieverhuur mogelijk zijn.

In het bijzonder biedt de zone gemakkelijke toegang tot:

• Zandstranden met gouden uitstraling

• Mediterrane restaurants

• Onderhoudsvriendelijke groenvoorzieningen

• Moderne barbecuezones

Wat Manzanera-Tosal werkelijk onderscheidt, is de combinatie van privacy en bereikbaarheid. De woningen behouden hun exclusieve karakter, terwijl ze bewoners tegelijkertijd alle gemakken bieden die Calpe te bieden heeft.

Marina Digorn. Uw Makelaar in Calpe

Voor wie zich in Calpe wil vestigen, staat Marina Digorn bekend als een betrouwbare makelaar, strategisch gelegen aan de Avenida de Ifach 4. Met een bewezen staat van dienst in de vastgoedsector biedt ons team persoonlijke diensten die het vinden van de ideale woning vergemakkelijken.

Onze expertise bestrijkt zowel de aan- en verkoop van residentieel vastgoed als het beheer van commerciële panden. Daarnaast zijn wij gespecialiseerd in professionele taxaties in sleutelgebieden zoals Calpe, Benissa, Moraira en Jávea.

Bovendien omvatten onze diensten:

• Persoonlijk juridisch en financieel advies

• Compleet vastgoedbeheer

• Aangepaste financieringsopties

• Renovatie- en verbouwingsdiensten

Transparantie en toewijding kenmerken onze werkwijze. Daarnaast blijft ons team op de hoogte van de nieuwste trends op de vastgoedmarkt in Calpe, zodat wij nauwkeurige adviezen kunnen geven over investeringen en kansen.

Wij zijn gespecialiseerd in panden variërend van appartementen met zeezicht tot luxe villa’s direct aan het strand. Elk pand wordt zorgvuldig geselecteerd, met oog voor locatie, kwaliteit en investeringspotentieel.

Het aankoopproces met Marina Digorn omvat:

1. Een persoonlijke behoeftenbeoordeling

2. Selectie van panden op basis van specifieke criteria

3. Begeleiding tijdens bezichtigingen

4. Advies bij onderhandelingen

5. Afhandeling van de juridische documentatie

Om de beste ervaring te garanderen, werken wij nauw samen met advocaten, architecten en fiscalisten. Dit netwerk van professionals zorgt ervoor dat elke transactie met de grootst mogelijke veiligheid en efficiëntie verloopt.

Vergelijkingstabel