528 m
2
744 m
2
4
5
6
6
332 m
2
727 m
2
6
6
Panoramic Sea views villa te koop in Calpe, Costa Blanc ...
179 m
2
1.079 m
2
3
3
Calpe (officieel Calp) neemt een bevoorrechte positie in in de provincie Alicante, tussen Benidorm en Jávea, binnen de comarca van de Marina Alta. Wat Calpe onderscheidt van andere gemeenten aan de Costa Blanca is de orografie: de heuvels rond het stadscentrum zorgen ervoor dat een zeer groot percentage villa’s kan genieten van panoramisch zeezicht, zicht op de Peñón de Ifach en op de bergketens Toix en Oltà. Het is geen kwestie van geluk, maar van geografie.
Met meer dan 300 zonnige dagen per jaar, een gemiddelde jaartemperatuur dicht bij de 20 °C en een microklimaat dat erkend is door de Wereldgezondheidsorganisatie, trekt Calpe zowel kopers die op zoek zijn naar permanente woonplek als internationale investeerders geïnteresseerd in een tweede woning of vakantieverhuur. Luchthaven Alicante-Elche ligt op slechts 70 km, wat de verbinding met de belangrijkste Europese hoofdsteden vergemakkelijkt.
Niet alle urbanisaties bieden hetzelfde uitzicht of hetzelfde waarderingspotentieel. Dit zijn de gebieden die wij aanbevelen na twee decennia terreinwerk:
Maryvilla en La Canuta — Gelegen op de hellingen van de Morro de Toix, bieden deze urbanisaties waarschijnlijk de meest spectaculaire uitzichten van Calpe. De woningen kijken rechtstreeks naar de Peñón de Ifach en de baai, met zuid- en zuidwestoriëntatie. Het zijn de meest gevraagde zones door kopers met hoog profiel uit Duitsland, Nederland, België en Scandinavië.
Oltamar en Cucarres — Een van de meest exclusieve gebieden met het grootste waarderingspotentieel. Ruime villa’s op royale percelen, een gevestigde residentiële sfeer en open zicht op zee en bergen. Ideaal voor wie privacy en rust zoekt zonder afstand te doen van de nabijheid van het centrum.
Empedrola — Op slechts enkele minuten van de stranden combineert dit gebied nieuwbouw met modern design met gerenoveerde, traditionele villa’s. Veel woningen hebben gedeeltelijk of volledig zicht op de Middellandse Zee en snelle toegang tot het strand La Fossa.
Gran Sol en Cometa-Carrió — Zeer zonnige woonwijken, perfect voor gezinnen. Grote percelen, rustige straten en villa’s die in veel gevallen genieten van zeezicht en zicht op de Peñón. Goede prijs-kwaliteitsverhouding ten opzichte van Maryvilla.
Bassetes en Racó de Galeno — Het epicentrum van luxe in het grensgebied met Benissa Costa. Hier concentreren zich projecten van hoogwaardig nieuwbouwvillas met avant-garde ontwerpen, infinity pools en ononderbroken zicht op de kust.
De villa’s die wij selecteren bij Marina Digorn delen een reeks voorzieningen die internationale kopers bijzonder waarderen. De meeste omvatten een privézwembad (veelal infinity met visuele overloop naar de horizon), ruime terrassen en porches op het zuiden om van het natuurlijke licht te profiteren, onderhoudsarme mediterrane tuinen en een privégarage.
Wat architectonische stijlen betreft, biedt de markt in Calpe zowel klassieke mediterrane chalets met Arabische dakpannen en natuursteen als hedendaagse designvilla’s met rechte lijnen, grote glaspartijen en geïntegreerde domotica. De prijzen variëren aanzienlijk afhankelijk van locatie, perceelgrootte en bouwkwaliteiten, met een gebruikelijk bereik van 400.000 € tot meer dan 3.000.000 € voor luxe woningen.
Calpe is niet alleen een residentiële bestemming; het is een van de stabielste vastgoedinvesteringen aan de Costa Blanca. De prijs per vierkante meter heeft de laatste jaren een gestage groei doorgemaakt, aangewakkerd door internationale vraag en het beperkte aanbod van percelen met uitzicht op de eerste en tweede lijn.
Een villa met toeristische vergunning in Calpe kan aantrekkelijke opbrengsten genereren tijdens het hoogseizoen (van juni tot september), vooral als deze zeezicht en een privézwembad heeft. Ons team kan je informeren over de geldende regelgeving in de Comunidad Valenciana en adviseren over de haalbaarheid van het verkrijgen van zo’n vergunning voor jouw woning.
Of je nu in Spanje woont of vanuit het buitenland koopt, bij Marina Digorn begeleiden we je bij elke stap. Het gebruikelijke proces omvat het verkrijgen van het NIE (Número de Identificación de Extranjero), het ondertekenen van een arras-contract met een aanbetaling van 10 %, en vervolgens de ondertekening bij de notaris van de notariële overdrachtsakte. De bijbehorende kosten (overdrachtsbelasting of btw bij nieuwbouw, notaris, kadaster en administratie) bedragen gewoonlijk tussen de 10 % en 13 % extra bovenop de aankoopprijs.
We werken samen met advocaten gespecialiseerd in vastgoedrecht en fiscalisten die Spaans, Engels, Duits, Frans, Nederlands en Russisch spreken, zodat de taalbarrière nooit een belemmering vormt.
De prijs hangt af van de locatie, de grootte en de afwerkingsniveaus. Over het algemeen beginnen villa’s met zeezicht in Calpe bij ongeveer 400.000 € voor 3-slaapkamerwoningen in gebieden zoals Gran Sol of Empedrola, en kunnen ze meer dan 3.000.000 € bedragen in premiumlocaties zoals Maryvilla, Bassetes of La Canuta, met ruime percelen en luxe afwerkingen.
De meest gezochte gebieden zijn Maryvilla en La Canuta (frontaal zicht op de Peñón de Ifach), Oltamar-Cucarres (exclusiviteit en ruime percelen), Empedrola (nabijheid van het strand) en Bassetes (luxueuze nieuwbouw). Elk gebied heeft een verschillend profiel qua prijs, type woning en soort uitzicht.
Ja. Buitenlandse burgers kunnen onroerend goed in Spanje verwerven zonder beperkingen. De enige voorafgaande vereiste is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero). Bij Marina Digorn regelen we deze formaliteit en begeleiden we je gedurende het gehele koopproces met meertalig juridisch en fiscaal advies.
Calpe heeft een consistente waardestijging van onroerend goed laten zien, vooral van woningen met zeezicht. Bovendien genereren villa’s met toeristische vergunning aanzienlijke inkomsten uit vakantieverhuur. De combinatie van aanhoudende internationale vraag, beperkt aanbod in hogere zones en de toeristische aantrekkingskracht van de Costa Blanca maken Calpe tot een solide keuze zowel voor eigen gebruik als voor investering.
Naast de aankoopprijs moet je rekening houden met overdrachtsbelasting (10 % in de Comunidad Valenciana voor bestaande woningen) of btw (10 % voor nieuwbouw), plus kosten voor notaris, eigendomsregistratie en administratie. In totaal liggen de extra kosten doorgaans tussen 10 % en 13 % van de aankoopprijs.
Het volledige proces, van het selecteren van de woning tot de ondertekening bij de notaris, duurt meestal tussen de 4 en 8 weken als alle documenten in orde zijn. Het verkrijgen van het NIE kan 1 tot 3 extra weken duren als het in Spanje wordt aangevraagd.
Ontdek alle nieuwe villa’s te koop in Calpe
