528 m
2
744 m
2
4
5
6
6
332 m
2
727 m
2
6
6
Villa de vistas panorámicas de mar en venta en Calpe, ...
179 m
2
1.079 m
2
3
3
Calpe (oficialmente Calp) ocupa una posición privilegiada en la provincia de Alicante, entre Benidorm y Jávea, dentro de la comarca de la Marina Alta. Lo que diferencia a Calpe de otros municipios de la Costa Blanca es su orografía: las colinas que rodean el casco urbano permiten que un porcentaje muy elevado de villas disfruten de vistas panorámicas al mar, al Peñón de Ifach y a las sierras de Toix y Oltà. No es una cuestión de suerte, sino de geografía.
Con más de 300 días de sol al año, una temperatura media anual cercana a los 20 °C y un microclima reconocido por la Organización Mundial de la Salud, Calpe atrae tanto a compradores que buscan residencia permanente como a inversores internacionales interesados en segunda residencia o alquiler vacacional. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra a solo 70 km, lo que facilita la conexión con las principales capitales europeas.
No todas las urbanizaciones ofrecen las mismas vistas ni el mismo potencial de revalorización. Estas son las zonas que recomendamos tras dos décadas trabajando sobre el terreno:
Maryvilla y La Canuta — Situadas en las laderas del Morro de Toix, estas urbanizaciones ofrecen probablemente las vistas más espectaculares de Calpe. Las propiedades miran directamente al Peñón de Ifach y a la bahía, con orientación sur y suroeste. Son las zonas más demandadas por compradores de alto perfil procedentes de Alemania, Países Bajos, Bélgica y Escandinavia.
Oltamar y Cucarres — Una de las zonas más exclusivas y con mayor revalorización. Villas amplias con parcelas generosas, ambiente residencial consolidado y vistas abiertas al mar y la montaña. Ideal para quien busca privacidad y tranquilidad sin renunciar a la cercanía al centro.
Empedrola — A escasos minutos de las playas, esta zona combina obra nueva de diseño moderno con villas tradicionales reformadas. Muchas propiedades cuentan con vistas parciales o completas al Mediterráneo y acceso rápido a la playa de la Fossa.
Gran Sol y Cometa-Carrió — Zonas residenciales muy soleadas, perfectas para familias. Parcelas amplias, calles tranquilas y villas que en muchos casos disfrutan de vistas al mar y al Peñón. Buena relación calidad-precio respecto a Maryvilla.
Bassetes y Racó de Galeno — El epicentro del lujo en la zona limítrofe con Benissa Costa. Aquí se concentran proyectos de villas de obra nueva de alto standing con diseños vanguardistas, piscinas infinity y vistas ininterrumpidas a la costa.
Las villas que seleccionamos en Marina Digorn comparten una serie de prestaciones que los compradores internacionales valoran especialmente. La mayoría incluyen piscina privada (muchas de ellas tipo infinity con desbordamiento visual hacia el horizonte), amplias terrazas y porches orientados al sur para aprovechar la luz natural, jardines mediterráneos de bajo mantenimiento y garaje privado.
En cuanto a estilos arquitectónicos, el mercado de Calpe ofrece desde chalets mediterráneos clásicos con teja árabe y piedra natural hasta villas de diseño contemporáneo con líneas rectas, grandes cristaleras y domótica integrada. Los precios varían considerablemente según la ubicación, el tamaño de parcela y las calidades de construcción, con un rango que oscila habitualmente entre 400.000 € y más de 3.000.000 € para propiedades de lujo.
Calpe no es solo un destino residencial; es una de las inversiones inmobiliarias más estables de la Costa Blanca. Los precios por metro cuadrado han experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años, impulsado por la demanda internacional y la limitada oferta de parcelas con vistas en primera y segunda línea.
Una villa con licencia turística en Calpe puede generar rendimientos atractivos durante la temporada alta (de junio a septiembre), especialmente si cuenta con vistas al mar y piscina privada. Nuestro equipo puede informarte sobre la normativa vigente en la Comunidad Valenciana y asesorarte sobre la viabilidad de obtener dicha licencia para tu propiedad.
Tanto si resides en España como si compras desde el extranjero, en Marina Digorn te acompañamos en cada paso. El proceso habitual incluye la obtención del NIE (Número de Identificación de Extranjero), la firma de un contrato de arras con una señal del 10 %, y la posterior firma ante notario de la escritura pública de compraventa. Los gastos asociados (impuesto de transmisiones patrimoniales o IVA en obra nueva, notaría, registro y gestoría) suelen representar entre un 10 % y un 13 % adicional sobre el precio de compra.
Trabajamos con abogados especializados en derecho inmobiliario y asesores fiscales que hablan español, inglés, alemán, francés, neerlandés y ruso, para que la barrera idiomática nunca sea un obstáculo.
El precio depende de la zona, el tamaño y las calidades. En general, las villas con vistas al mar en Calpe parten desde aproximadamente 400.000 € para propiedades de 3 dormitorios en zonas como Gran Sol o Empedrola, y pueden superar los 3.000.000 € en ubicaciones premium como Maryvilla, Bassetes o La Canuta, con parcelas amplias y acabados de lujo.
Las zonas más demandadas son Maryvilla y La Canuta (vistas frontales al Peñón de Ifach), Oltamar-Cucarres (exclusividad y parcelas amplias), Empedrola (cercanía a la playa) y Bassetes (obra nueva de lujo). Cada zona tiene un perfil diferente en cuanto a precio, estilo de propiedad y tipo de vista.
Sí. Los ciudadanos extranjeros pueden adquirir propiedades en España sin restricciones. El único requisito previo es obtener un NIE (Número de Identificación de Extranjero). En Marina Digorn gestionamos este trámite y te acompañamos durante todo el proceso de compraventa con asesoramiento legal y fiscal multilingüe.
Calpe ha demostrado una revalorización constante de las propiedades, especialmente aquellas con vistas al mar. Además, las villas con licencia turística generan rendimientos significativos por alquiler vacacional. La combinación de demanda internacional sostenida, oferta limitada en zonas elevadas y el atractivo turístico de la Costa Blanca hacen de Calpe una apuesta sólida tanto para uso propio como para inversión.
Además del precio de la propiedad, debes contar con el impuesto de transmisiones patrimoniales (10 % en la Comunidad Valenciana para vivienda de segunda mano) o el IVA (10 % para obra nueva), más los gastos de notaría, registro de la propiedad y gestoría. En total, los costes adicionales suelen situarse entre el 10 % y el 13 % del precio de compra.
El proceso completo, desde la selección de la propiedad hasta la firma ante notario, suele durar entre 4 y 8 semanas si toda la documentación está en orden. La obtención del NIE puede llevar entre 1 y 3 semanas adicionales si se tramita desde España.
Descubre todas nuevas villas en venta en Calpe
