Calpe is veel meer dan de Peñón de Ifach. Voor wie wil investeren of wonen aan de Costa Blanca is de keuze van de wijk niet alleen een kwestie van uitzicht, maar van levensstijl en vastgoedrendement. In deze gids, geactualiseerd voor 2026, analyseren we de meest exclusieve gebieden, de meest rendabele en de huidige marktprijzen zodat je beslissing technisch en doelgericht is.
De markt in Calpe heeft een opmerkelijke veerkracht getoond. Met een toenemende vraag van Midden-Europese kopers en een bloei in luxe vakantieverhuur ligt de gemiddelde prijs per vierkante meter momenteel in een bereik van 2.900 €/m² tot 5.500 €/m², afhankelijk van de nabijheid van de kust en de beschikbare voorzieningen.
Het is de meest levendige en gevraagde zone door investeerders die zoeken naar hoog rendement op vakantiewoningen.
Profiel: Gezinnen en toeristen.
Dominante woningtype: Appartementen op de eerste lijn met frontaal zeezicht.
Gemiddelde prijs: 4.200 €/m² - 5.500 €/m².
Voordelen: Directe toegang tot het strand, alle voorzieningen op straatniveau en een gegarandeerde bezetting tijdens het hoogseizoen.
Als je het evenwicht zoekt tussen stadsleven en mediterrane rust, zijn het centrum en het hoofdstrand de logische keuze. Hier concentreert zich het grootste aanbod nieuwbouw in het hogere segment (designtorens).
Profiel: Kopers van een tweede woning met hoog profiel.
Dominante woningtype: Moderne penthouses en slimme appartementen.
Gemiddelde prijs: 3.800 €/m² - 5.200 €/m².
Het beste: De nabijheid van de Real Club Náutico en het eersteklas gastronomische aanbod.
Gelegen op de helling van de Morro de Toix, is Maryvilla beroemd om de beste ansichtkaarten van de baai van Calpe.
Profiel: Internationale bewoners en mensen die privacy zoeken.
Dominante woningtype: Vrijstaande villa's en chalets met privézwembad.
Gemiddelde prijs: 3.100 €/m² - 4.500 €/m².
SEO-opmerking: Ideaal voor wie zoekt naar villa's met zeezicht in Calpe tegen concurrerende prijzen vergeleken met Jávea of Altea.
Deze urbanisaties bieden een meer ontspannen en gezinsvriendelijke sfeer, weg van de drukte van het centrum maar op slechts 5 minuten rijden van de baaien.
Profiel: Gezinnen met permanente woonplaats en gepensioneerden.
Dominante woningtype: Bungalows en villa's in mediterrane stijl.
Gemiddelde prijs: 2.900 €/m² - 3.800 €/m².
Voor wie waarde hecht aan cultuur en authenticiteit bieden de geplaveide straatjes van het oude centrum een unieke ervaring, zij het met beperkte parkeermogelijkheden.
Profiel: Investering in boutique-woningen of lokale bewoners.
Dominante woningtype: Gerestaureerde dorpshuizen.
Gemiddelde prijs: 2.500 €/m² - 3.200 €/m².
Zone | Type woning | Geschat prijs m² | Investeringspotentieel |
La Fossa | Appartementen | 4.800 € | Zeer hoog (vakantie) |
Arenal-Bol | Nieuwbouw / Luxe | 5.100 € | Hoog (waardestijging) |
Maryvilla | Villa's | 3.600 € | Middel-Hoog (residentieel) |
Canuta | Chalets / Appartementen | 3.400 € | Middel |
Oud centrum | Dorpshuizen | 2.800 € | Middel (waardering) |
Toeristische vergunningen: Controleer de geldende regelgeving in 2026 voordat je een woning koopt die bestemd is voor vakantieverhuur.
Oriëntatie: In gebieden zoals Maryvilla is zuidelijke oriëntatie essentieel om lichtinval in de wintermaanden te garanderen.
Nabijheid van voorzieningen: Calpe is een stad van 15 minuten; bijna alles is snel bereikbaar, maar de nabijheid van supermarkten en medische centra beïnvloedt de eindprijs.
Kiezen tussen de levendigheid van Playa de la Fossa of de sereniteit van een villa in Maryvilla hangt af van je financiële en persoonlijke doelstellingen. Calpe blijft een van de parels van de Costa Blanca met een solide groeiprognose richting het einde van het decennium.
Als je persoonlijk advies nodig hebt om je ideale woning in een van deze gebieden te vinden, zijn wij bij Marina Digorn experts in de lokale markt van Calpe. Neem vandaag nog contact met ons op en laten we je investering waarmaken.
